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飓风事后住房求过于供 美国休斯敦房价骤涨

2017-09-15 22:22栏目:时尚
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  飓风事后住房求过于供 美国休斯敦房价骤涨

  中新网9月11日电 据外媒报道,飓风“哈维”在美国第四大都会休斯敦造成巨大粉碎,很多衡宇遭大水沉没或被狂风摧毁,但也有不少位于高地的屋子逃过一劫。不但云云,这些屋子也成了本地房地产市场的抢手货,让屋主们发了“风灾财”。

本地时间2017年8月26日,热带风暴“哈维”升级为飓风,登岸美国德克萨斯州。
本地时间2017年8月26日,热带风暴“哈维”升级为飓风,登岸美国德克萨斯州。

  上月尾,随飓风而来的洪灾侵袭休斯敦,被洪流冲坏屋子的屋主只好搬迁,造成本地衡宇市场一夕之间求过于供,出售及出租的代价也水涨船高。除了本地人急需探求安身之处,外地人也纷纷以低价买下遭大水损毁的屋子,预备翻新后高价转售。

  衡宇中介公司雷德芬的中介加利费在本月5日的时间为休斯敦的三套衡宇开价,此中两套叫价100万美元,另一套有三间寝室的屋子要价45万美元。

  加利费说,休斯敦的房地产市场已打开了新局,“这就像我们对市场按了重启键”。

  在飓风“哈维”来袭之前,休斯敦人广泛上都能以包袱得起的代价买到屋子。只管这里是大都会,但房价却相对自制且稳固发展,加上拥有大量就业时机,吸引很多外来者迁移至此。

  不外,休斯敦一直有严峻贫富悬殊题目,现在遭遇灾难,本地贫苦及中等收入家庭的逆境更是蓦地加剧。

  供需影响代价,现在不管是出售或出租,房价都节节上升,导致贫苦的蓝领阶层只能阔别较抱负且就业时机多的地域。别的,他们也没有本领重修故里,由于他们大部门都没有大水灾难保险。

  房地产网站Trulia首席经济师麦劳林指出,这次水患有113843套屋子被沉没,占休斯敦衡宇市场6.7%,而这会影响14.2%的住房供给。

  雷德芬团体首席经济师理查德森说:“休斯敦一直是少数快速发展但相对经济实惠的都会之一,但这种环境将出现变革。”